Государственное регулирование рынка недвижимости

Гражданско-правовое регулирование общественных отношений, связанных с созданием и функционированием рынка недвижимости в Украине имеет принципиальное значение для обеспечения законности и справедливости этой базовой части гражданского оборота.  Именно высокий уровень формализации и упорядочения отношений в сфере недвижимости способен обеспечить необходимую защиту субъективных прав участников отношений присвоение недвижимости и дальнейшего владения, пользования и распоряжения им.  Как мы уже отмечали, состояние рынка недвижимости как системного конструктивного элемента гражданского оборота определяется влиянием двух подсистем факторов.

Первая такая подсистема представляет собой совокупность связанных взаимообусловленных отношений по созданию объектов недвижимости, а вторая система в свою очередь представлена ​​отношениями, связанные с операциями с недвижимостью.  Движение рынка недвижимости в направлении прогрессивного развития в значительной степени зависит от степени упорядочения вышеуказанных подсистем общественных отношений, а также от целесообразности и правильности регулировки отдельных аспектов этих подсистем. Самым надежным на сегодня считается застройщик Интеграл Буд https://nivki-park.com.ua/ua/.

Необходимость четкого гражданско-правового регулирования рынка недвижимости объясняется в первую очередь объективной социальной, а также чисто рыночной стоимостной ценности объектов недвижимости по сравнению с другими материальными объектами гражданского права.  Одним из наиболее действенных механизмов обеспечения как создания, так и дальнейшего функционирования рынка недвижимости, который имеет все возможности качественно изменить в лучшую сторону украинский гражданский оборот в целом, выступает девелопмент недвижимости, по своей сути представляет собой ограничь ной по времени, ресурсам и масштабам процесс, результатом которого является концептуально новый объект недвижимости.

Девелопмент недвижимости как сложная многоуровневая система правоотношений, в рамках которых осуществляются инициативная, координирующую и контролирующая деятельность особого субъекта предпринимательской деятельности — девелопера, а также профессиональная деятельность других специализированных субъектов, направленная на комплексную реализацию проектов создания или реконструкции о  объектов недвижимости с целью обеспечения как можно большего роста ценности и стоимости указанных объектов недвижимости и получения в связи с этим прибыли, функционирует в Украине уже  давно.

 

Но, несмотря на это, украинское законодательство не предусматривает никакого специального правового регулирования для данного гражданско-правового института.  Что в свою очередь влечет за собой снижение темпов распространения применения девелопмента недвижимости, а также невозможность достижения его основных социальных и экономических целей.  Для обеспечения эффективного правового регулирования конкретных общественных отношений законодатель должен иметь четкое и полное представление обо всех возможных формах проявления данных общественных отношений.  Несмотря на это, для исследования вопросов создания оптимального правового регулирования девелопменту недвижимости в Украине необходимо определиться с имеющимися в теории и практике гражданского права разновидностями данного понятия, их особенностями и значением.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

1 + one =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: