Преимущества и недостатки рассрочки

Преимущества приобретения жилья в рассрочку

Рассрочка — это беспроцентная ссуда, которая не предусматривает переплаты за жилье. Покупатель обязан оплатить только стоимость недвижимости. 

Нет нужды собирать значительное количество документов, как того требует оформления ипотечного кредита.

Не учитывается кредитная история.

Нет требований об обязательном страховании жизни и недвижимости.

В жилье можно заселиться сразу после уплаты первоначального взноса.

Недостатки рассрочки на недвижимость

Предоставляется на срок не более 5 лет. Таким образом клиенту необходимо иметь очень высокий доход, чтобы откладывать ежемесячно значительное количество денег.

Сравнительно большой первоначальный взнос, размер которого может достигать 60 — 70% от стоимости жилья. Компания Интеграл Буд tradicia.kiev.ua/ru/complex/about/ представляет различные варианты рассрочки на покупку квартир.

Как и в случае ипотечного кредитования, жилая недвижимость может быть возвращена застройщику при несвоевременной уплате клиентом периодических платежей.

В отличие от обычных кредитов с процентной ставкой рассрочки не предусматривают комиссий за досрочное погашение задолженности. Можно даже сказать, что досрочная уплата стоимости жилья будет «на руку» застройщику.

Приобретение на вторичном рынке жилой недвижимости в рассрочку отличается от покупки жилья тем, что квартира или дом уже не новый. В отличие от вторичного рынка автомобилей и других товаров, вторичный рынок является дороже первичного. Объясняется это тем, что недвижимость уже обжитой, все сети подключены и ими можно пользоваться сразу после заселения. Однако, при выборе недвижимости нужно сравнивать равные по классу виды жилья. Невозможно сравнить бюджетные варианты с элитными новостройками, которые стоят значительно дороже.

Если новый дом введен в эксплуатацию, нужно проверить наличие всех инженерных коммуникаций и правильность оформления документов на эти сети. Иногда бывает так, что в технической документации на дом не указано водоснабжение и канализация, либо отсутствует система отопления. Важно обратить внимание и на такие сети, как кабельный Интернет, телефон и цифровое телевидение, которые в последние годы также включаются в общую смету новостроек и очень важны для жителей.

Если новостройка только строится, существует вероятность того, что строительство останется длительное время незавершенным, или дом не будет вовремя сдан в эксплуатацию. Поэтому следует предварительно узнать репутацию компании.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

13 − 11 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: